转让土地、建筑物等时，应在转让日所属月份的最后一日起2个月内对转让所得课税标准进行预定申报（《所得税法》第105条第1款第1项）。非居民的境内源泉不动产等转让所得，亦按与居民相同的方式分类课税（第121条第2款）。
期限自“转让当月末日”起算，而非“出售当日”
最常见的错误是自转让日起计算2个月。《所得税法》第105条第1款第1项规定，转让土地或建筑物、不动产相关权利等者，应在该转让日所属月份的最后一日起2个月内申报转让所得课税标准。起算点是转让日所属月份的最后一日，而非转让日本身。例如3月5日收到尾款，则自3月31日起算2个月，即预定申报期限为5月31日。若自3月5日起算得出5月5日，只是提前，并无问题；但若将“转让日所属月份的最后一日”误读为次月末日，则会逾期。若属土地交易合同许可区域内的土地且在获得许可前已结清价款，则起算点改为许可日（许可前许可区域指定被解除时为该解除日）所属月份的最后一日起2个月。
可省略与不可省略确定申报的情形
《所得税法》第110条第1款规定，该课税期间有转让所得金额的，应于次年5月1日至5月31日进行确定申报。但第4款规定，已进行预定申报者可不就该所得进行确定申报；同时设有但书：“在该课税期间对适用累进税率的资产进行2次以上预定申报等，属总统令规定的情形时”不在此列。实务中该但书发挥作用的典型情形，是一年内处理两件以上资产：在彻底移居海外前于同一年处分公寓与商铺，或将继承所得份额分批转让。即便各自进行了预定申报，仍须合并适用累进税率，故需以确定申报进行结算。若计划在一年内转让两件以上，宜先考虑是否将处分时点分置于不同年度。
个人买方不扣缴，法人买方须扣缴
非居民的境内源泉所得，大体采由支付方源泉扣缴而告终的结构。《所得税法》第156条第1款规定，支付不归属于境内营业场所的非居民境内源泉所得者，应在支付时扣缴所得税并于次月10日前缴纳。然而同款在括号中明确排除“支付第119条第9项所称境内源泉不动产等转让所得的居民及非居民”。也就是说，购买不动产的个人买方并非扣缴义务人。反之，若买方为法人，则不属于该排除对象，应依同款第5项扣缴支付金额的10%；如取得价额及转让费用已确认，则扣缴支付金额10%与转让收益20%中较少的金额。卖方证明已预缴该所得税或属非课税、未达课税标准时，不予扣缴（同条第15款）。卖给个人买方时，并非由买方扣除后即告了结，申报与缴纳责任仍留在卖方本人身上；即便法人买方已扣缴，卖方的转让所得税申报义务仍须另行确认。此外，第121条第2款规定，对有境内源泉不动产等转让所得的非居民，按与居民相同的方式分类课税，故计算结构本身与居民情形相近。居住在海外并不会减轻申报义务。
长期持有不动产真正的难关——取得价额举证
实务中对税额影响最大的并非税率，而是取得价额。转让差益为转让价额减去取得价额与必要经费，故若无法举证取得价额，差益便会被计算得高于实际。在海外同胞的案件中，此问题尤为常见：于1980至90年代购入、通过继承或赠与取得而无当时合同，或历经搬迁与移民而遗失文件。此外，资本性支出也常被遗漏——扩建、结构变更等提升资产价值的支出本可作为必要经费，但极少有人仍保留数十年前的工程收据。因此，在签订出售合同之前，首要任务是尽可能收集取得相关资料。可通过不动产登记事项全部证明书的记载、过往取得税与登录税缴纳资料、金融机构交易记录等予以补强。具体认定范围因案件而异，故在签约前先行审查更为稳妥。
同时也应确认是否可能被认定为居民
有时以非居民为前提准备申报，但审查后因属居民而结论改变。《所得税法》第1条之2第1款将居民定义为在韩国境内有住所或居所满183日以上的个人。住所系依生活重心判断，与停留天数无关，故即便停留期间较短，只要家人、职业与主要资产均在韩国，仍有被认定为居民的余地。居民与非居民之分，不仅改变转让所得税处理，也同时改变海外金融账户申报义务及国外源泉所得是否合并计算。即便只是处理一处不动产，也宜先确定身份再行推进。